婚姻前买房婚后怎么加名字 夫妻婚前买的房子归谁

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在中国，夫妻婚前购买的房产的归属以及婚后如何加名字，涉及以下几个方面：

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### 1. 婚前买房归属

- **产权登记**：如果房产证上只有一方的名字，那么这套房产通常视为该方的个人财产。

- **出资情况**：如果房产是婚前购买，且首付、贷款等都是由一方支付，且房产证也只登记在该方名下，那么这套房产一般认定为个人财产。

- **共同还贷**：如果双方共同还贷，那么可能涉及到财产分割。

### 2. 婚后加名字

婚后想要把房产加另一方名字，通常有以下几种方式：

- **赠与**：通过赠与合同将房产的一部分或全部赠予另一方，并在房产证上变更登记。

- **买卖**：按照市场价格，将房产的一部分或全部买卖给另一方，然后在房产证上变更登记。

- **共同财产协议**：签订夫妻共同财产协议，将房产视为夫妻共同财产。

### 3. 操作流程

- **咨询律师**：在操作前，最好咨询专业律师，了解具体法律规定。

- **签订协议**：无论是赠与、买卖还是共同财产协议，都需要签订相应的协议，并可能需要公证。

- **办理登记**：在协议签订后，到房产局办理房产证变更登记。

### 总结

- **婚前买的房子归谁**：通常情况下，婚前购买的房产归房产证上的登记人所有。

- **婚后加名字**：通过赠与、买卖等方式，可以在婚后将房产加名字。

请注意，具体情况可能因地区、个人情况和法律规定而有所不同。建议在操作前咨询专业人士。

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