婚姻关系存续期间父母出资买房怎么办理 婚姻存续期间 父母出资购房

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在婚姻关系存续期间，如果父母出资购买房屋，通常有以下几种情况：

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### 1. 未婚或已婚但未共同生活：

如果双方未婚，或者已婚但尚未共同生活，那么父母出资购买的房子属于个人财产。

**办理步骤**：

- 签订赠与协议：父母应出具书面赠与协议，明确赠与给子女一方，并注明是单独所有还是共有。

- 办理房产证：以父母的名义购买后，通过赠与协议变更房产证的所有人。

### 2. 婚后父母出资：

如果双方已经结婚，且在婚后父母出资购房，根据出资的份额和目的，房屋可以属于共同财产。

**办理步骤**：

- 签订赠与协议：明确父母出资是作为对双方的共同出资还是单对一方（通常是夫妻中的一方）。

- 房产证变更：按照协议办理房产证的变更手续。

**具体情况分析**：

- **单独所有**：如果协议规定房产归夫妻其中一方所有，则需要办理房产过户，将房产过户到该方的名下。

- **共同所有**：如果协议规定房产为夫妻双方共同所有，那么需要变更登记，将房产证登记为夫妻共同所有。

### 注意事项：

- **协议必须明确**：赠与协议应明确赠与的目的、份额、产权归属等问题。

- **依法办理手续**：无论是过户还是变更登记，都应按照法律规定，在房产管理部门办理相应的手续。

- **咨询专业人士**：在办理过程中，建议咨询法律顾问或房产专业人士，确保合法合规。

在具体操作时，建议夫妻双方与父母协商一致，并遵循法律程序，以避免未来可能出现的财产纠纷。

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