房子在抵押期间可以过户吗(房子在父母名下怎么转让给儿子)

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在我国，房屋作为重要的财产之一，其所有权转移需要遵循一定的法律程序。那么，房子在抵押期间可以过户吗？如果房子在父母名下，如何转让给儿子呢？本文将为您详细解答。

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一、房子在抵押期间可以过户吗？

1. 可以过户，但需满足以下条件：

（1）抵押权人同意。在抵押期间，房屋的所有权并未发生转移，抵押权人仍享有对房屋的抵押权。因此，在过户前，必须征得抵押权人的同意。

（2）抵押权人放弃抵押权。在征得抵押权人同意后，抵押权人需放弃对房屋的抵押权，否则过户将无法进行。

（3）办理相关手续。过户过程中，需办理房屋所有权转移登记、抵押权变更登记等手续。

2. 注意事项：

（1）过户过程中，抵押权人放弃抵押权后，原抵押合同失效，双方需重新签订抵押合同。

（2）过户后，房屋所有权归买受人所有，但原抵押权人仍享有对房屋的优先受偿权。

二、房子在父母名下如何转让给儿子？

1. 父母与儿子签订赠与合同。父母作为房屋的所有权人，可以与儿子签订赠与合同，将房屋无偿转让给儿子。

2. 办理房屋所有权转移登记。签订赠与合同后，父母需携带相关材料到房产管理部门办理房屋所有权转移登记。

3. 办理抵押权变更登记。如果房屋在抵押期间，还需办理抵押权变更登记，将抵押权人变更为儿子。

4. 办理房屋过户手续。在办理完房屋所有权转移登记和抵押权变更登记后，父母需携带相关材料到房产管理部门办理房屋过户手续。

总结：

房子在抵押期间可以过户，但需满足一定条件。如果房子在父母名下，转让给儿子可以通过签订赠与合同、办理房屋所有权转移登记、抵押权变更登记和房屋过户手续等方式实现。在过户过程中，需注意相关法律程序和注意事项，确保过户顺利进行。

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