婚姻法解释三关于房产的规定有哪些 婚姻法解释三关于房产的规定是什么

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《婚姻法解释三》是中国最高人民法院于2011年8月9日发布的司法解释，主要针对婚姻法中的一些具体问题进行解释和补充。关于房产的规定主要包括以下几点：

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1. **婚前个人房产**：如果一方婚前购买并登记在自己名下，且没有证据证明该房产是夫妻共同财产，那么该房产属于个人财产。

2. **婚后个人房产**：如果一方在婚后购买并登记在自己名下，且没有证据证明该房产是夫妻共同财产，那么该房产属于个人财产。

3. **房产增值**：婚后一方个人财产（如婚前个人房产）在婚姻关系存续期间产生的自然增值，属于个人财产。

4. **房产转登记**：一方婚前个人房产在婚后进行产权变更，若变更登记在夫妻双方名下，视为夫妻共同财产。

5. **房产赠与**：一方婚前个人房产在婚后赠与另一方，若赠与行为发生在婚姻关系存续期间，且没有证据证明赠与行为是夫妻共同财产，那么该房产仍属于个人财产。

6. **房产分割**：离婚时，夫妻双方对房产的分割，应当遵循公平原则，考虑房产的来源、购买时间、贡献等因素。

7. **房产登记**：房产登记在夫妻双方名下，视为夫妻共同财产，除非有证据证明该房产属于个人财产。

8. **房产继承**：一方婚前个人房产在婚后被继承，若继承人包括夫妻双方，则该房产属于夫妻共同财产。

需要注意的是，《婚姻法解释三》的规定并非绝对，具体案件还需结合实际情况进行判断。

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