不能出租的房子合同有效吗 不得出租的房屋

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在中国法律体系中，对于不能出租的房屋合同的有效性有以下几点考量：

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1. **法律规定**：首先需要明确，是否存在相关法律规定明确指出某种房屋不能出租。比如某些性质的住宅区（如军产房）、学校宿舍等根据《中华人民共和国民法典》或者其他法律是不能用于出租的。

2. **合同订立时**：如果在签订合同的时候，房屋是可以出租的，后来变成了法律明确规定的不能出租，那么这种情况通常不会影响合同的生效。

3. **合同解除**：如果出租合同订立时就已明确规定该房屋不得出租，但出租人与承租人签订合同时忽视了这一规定，那么这个合同在法律上是无效的，因为合同内容违反了法律的强制性规定。

4. **合同效力判定**：在合同存在争议时，法院会根据合同法的相关规定和实际情况，判断合同的效力。

总的来说，如果出租的房屋确实根据法律规定是不能出租的，比如属于限制出租的房产、违法建筑的房屋或者存在安全问题的房屋等，那么合同可能会因为违反法律规定而被认定为无效。但具体是否有效，还需结合合同签订的具体情况和相关法律法规进行判断。在实际情况中，如有疑问或涉及法律争议，建议咨询专业律师。

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