什么叫租赁房屋呢 什么叫租赁房屋房产税

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租赁房屋是指房屋的所有权人将其房屋出租给他人使用，并收取一定租金的行为。简而言之，就是房主把房屋在一定时间内借给租客居住或使用，而租客则需要支付租金。

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租赁房屋房产税，即指针对房屋租赁所征收的一种税收。它是指房产所有人在出租房屋过程中，根据我国税法规定，应向国家缴纳的一种税收。以下是关于租赁房屋房产税的一些基本知识：

1. 纳税义务人：通常情况下，房屋的出租人是房产税的纳税义务人。但如果租赁合同中有明确规定由承租人纳税，那么承租人则需要承担这一税负。

2. 税率：租赁房屋房产税的税率由国家统一规定。在我国，不同地区可能会有所不同。一般而言，税率较低，一般在1%-5%之间。

3. 征收依据：租赁房屋房产税的征收依据为租赁合同的租金收入。在实际操作中，税务机关会根据租金收入、租赁期限等因素确定税额。

4. 征收时间：租赁房屋房产税一般实行按月征收，具体征收期限由当地税务机关根据实际情况确定。

5. 免税情况：以下情况可享受房产税免税或减免政策：

a. 非居民出租的房屋；

b. 具有特殊历史、文化价值的房屋；

c. 用于公益事业的房屋；

d. 符合国家规定其他免税条件的房屋。

租赁房屋房产税是我国税收体系中的一个组成部分，有助于调节房地产市场、促进公平竞争和实现财政收入。在签订房屋租赁合同时，出租人需要了解并承担相应的税负。

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