福州滨江正荣府的房价变化可能会受到多种因素的影响,包括市场供需、政策调控、区域发展等。

1. **降价情况**:若福州滨江正荣府降价,这可能是由于以下原因:
- 市场竞争激烈,其他项目降价,导致该小区的业主为了保持竞争力而降价。
- 开发商为了回笼资金,可能会对部分房源进行降价处理。
- 项目自身存在一些不足,如周边配套设施、交通不便等。
2. **划片涨价**:福州滨江正荣府划片后就涨价,可能是因为:
- 该区域划入优质学校,使得教育资源更加丰富,吸引了更多购房者,推动了房价上涨。
- 政策利好,如城市发展规划、交通设施改善等,提升了该区域的整体价值。
总的来说,房价的变化是多方面因素共同作用的结果。对于购房者来说,在关注房价的同时,也要综合考虑小区的地理位置、周边环境、配套设施等因素,做出合理的选择。如果您对此区域或项目有更多疑问,建议咨询当地的房产专家或相关机构获取更准确的信息。
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