二手房隐瞒老人过世已过户能退吗 二手房隐瞒老人过世,已过户能退吗怎么办

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在二手房交易中，如果卖方隐瞒老人过世的情况导致过户，这种做法属于信息不实，可能构成欺诈。以下是一些可能的解决步骤：

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1. **与卖方协商**：首先，您可以尝试与卖方协商，要求退还房款或进行相应的赔偿。

2. **收集证据**：收集相关证据，如过户证明、合同、交易记录、沟通记录等，以证明卖方隐瞒了老人过世的事实。

3. **法律咨询**：咨询专业律师，了解自己的权益和可以采取的法律措施。

4. **报警**：如果卖方拒绝退还房款或有其他违法行为，可以向公安机关报案。

5. **申请仲裁**：可以向房地产仲裁委员会申请仲裁，请求仲裁机构依法作出裁决。

6. **提起诉讼**：如果上述途径都无法解决问题，您可以选择向法院提起诉讼，要求法院判决卖方退还房款并承担相应法律责任。

以下是一些具体措施：

- **退房**：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：“买受人可以请求出卖人承担违约责任或者解除合同。”您可以根据这一规定，请求解除合同，并要求退还已支付的房款。

- **赔偿**：如果卖方隐瞒老人过世的行为给您造成了损失，您可以要求卖方赔偿损失。

需要注意的是，具体操作和结果取决于当地法律法规、案件的具体情况和法院的判决。建议您在处理此类问题时，务必咨询专业人士，以便更好地维护自己的合法权益。

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