房子被别人住了20年怎么办 房子被别人住了20年可以卖吗

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如果房子被别人非法居住了20年，这种情况在法律上是比较复杂的，以下是一些可能的处理步骤：

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1. **调查情况**：首先需要确认这个房子的所有权归属，并了解为何会出现被别人非法居住的情况。

2. **法律咨询**：咨询律师或相关法律专家，了解当地法律对于此类问题的规定和处理方式。

3. **产权证明**：确保你有确凿的产权证明，包括房产证、合同、发票等，以证明你对这个房子的所有权。

4. **提起诉讼**：如果非法居住者不主动搬离，可能需要通过法律途径解决。你可以向法院提起诉讼，要求法院判决该人搬离并确认你的所有权。

5. **和解**：在某些情况下，通过协商和解可能是一个更快的方法。你可以尝试与非法居住者协商，达成一个双方都能接受的解决方案。

6. **执行判决**：如果法院判决支持你的所有权，并且非法居住者仍不搬离，你可能需要申请强制执行。

至于是否可以卖掉这个房子，以下是一些考虑因素：

- **法律问题**：在解决所有权争议之前，房子不能合法出售。如果所有权得到确认且非法居住者已被移除，你就可以正常出售房子。

- **市场价值**：长期被非法居住的房子可能会对房子的市场价值产生影响，尤其是在需要重新装修或修复方面。

- **买家意愿**：买家在购买此类房子时可能会更加谨慎，因为他们知道房子有过非法居住的历史。

总之，在处理这个问题时，一定要遵循法律程序，确保自己的权益得到保护。在所有法律问题得到解决之前，房子是不能合法交易的。

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