二手房凶宅可以起诉赔偿么 二手房是凶宅可以退房吗

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在中国，关于二手房中的“凶宅”（即发生过非正常死亡事件的房屋）的法律问题，主要涉及以下几个方面：

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1. **退房与赔偿**：

- 如果在购房合同中，卖方未如实告知房屋存在凶宅信息，买方可以要求退房。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，因欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更或者撤销合同。

- 如果买方在购房前已经知道或应当知道房屋是凶宅，那么退房和赔偿的要求可能难以成立。

2. **起诉赔偿**：

- 如果卖方故意隐瞒房屋是凶宅的事实，买方可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，包括退还购房款、赔偿损失等。

3. **退房**：

- 在某些情况下，买方可以要求退房。比如，卖方在合同中明确承诺房屋不存在凶宅，但实际上存在，那么买方可以要求退房。

- 另外，如果凶宅的信息严重影响了房屋的正常使用或价值，买方也可以要求退房。

需要注意的是，具体情况还需结合实际情况和相关法律法规来判断。以下是一些建议：

- **合同约定**：首先查看购房合同中是否有关于凶宅的条款，以及卖方是否履行了告知义务。

- **证据收集**：收集相关证据，如合同、交易记录、现场照片等，以证明卖方存在隐瞒事实的行为。

- **法律咨询**：在采取行动前，咨询专业律师，了解自己的权益和可能的法律途径。

总之，如果二手房是凶宅，且卖方未如实告知，买方有权要求退房和赔偿。但在实际操作中，需要根据具体情况和法律法规来判断。

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