楼栋分单元和楼内单元的分法通常遵循以下原则:

### 楼栋分单元:
1. **根据楼层数量**:通常情况下,一栋楼的单元划分依据楼层数来决定。例如:
- 一栋楼有6层,可能划分为2个单元;
- 一栋楼有12层,可能划分为3个单元。
2. **根据功能分区**:有些住宅楼或综合楼会根据功能进行分区,如住宅、办公、商业等,这种情况下,每个功能区可能就是一个单元。
3. **根据楼座位置**:对于多层或高层住宅楼,通常根据楼座位置来划分单元。例如,一栋楼分为东单元、西单元、南单元、北单元等。
4. **根据建筑布局**:有些楼的建筑布局比较复杂,可能需要根据楼座的分布来划分单元。
### 楼内单元分法:
1. **楼层划分**:楼内单元通常以楼层为单位进行划分。例如,1单元可能包括1-6层,2单元包括7-12层,以此类推。
2. **电梯分配**:如果一栋楼有多个电梯,每个电梯对应的服务楼层可能就是一个单元。
3. **房间分配**:在一些住宅小区中,每个单元可能包含若干户住宅,这时单元的划分可以基于房间号或楼号进行。
4. **功能分区**:如果楼内含有不同功能的房间,如客厅、卧室、厨房、卫生间等,单元的划分也可以根据这些功能分区来划分。
总之,楼栋和楼内单元的划分方式多种多样,具体划分需要根据实际情况和设计要求来确定。
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