买商品房怎么选楼栋位置? 商品房选楼层有讲究吗

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买商品房选择楼栋位置和楼层确实有很多讲究，以下是一些具体的建议：

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### 选择楼栋位置：

1. **采光与通风**：尽量选择采光好、通风好的楼栋。好的采光和通风有助于保持室内空气新鲜，减少潮湿和异味。

2. **避开设备层**：设备层通常是集中放置各种设备的地方，可能会产生噪音和异味。

3. **远离污染源**：避免选择靠近垃圾站、化工厂、加油站等可能产生污染的楼栋。

4. **观察周边环境**：查看楼栋周边的绿化、噪音、交通等因素，选择对生活影响较小的位置。

5. **考虑电梯**：高层建筑中，电梯的运行速度和数量也很重要，尽量选择电梯运行平稳、数量充足的楼栋。

### 选择楼层：

1. **采光和视野**：低层可能会受到周边建筑物的遮挡，高层则可能有更好的采光和视野。

2. **噪音和安全性**：高层可能更容易受到飞机、车辆等噪音的干扰，同时，低层可能更容易受到盗窃等安全问题的困扰。

3. **电梯等待时间**：高层住宅的电梯等待时间可能会更长。

4. **家庭需求**：考虑家庭成员的身高、行动能力等因素。例如，老年人可能更喜欢低层住宅。

5. **价格因素**：不同楼层的价格可能会有所不同，根据自己的预算和需求来选择。

6. **物业管理**：有些楼栋可能存在物业管理不善的问题，选择时可以咨询周围居民。

综上所述，选择楼栋位置和楼层时，需要综合考虑各种因素，选择最适合自己的住宅。

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