婚姻买房如何界定财产 婚姻 买房

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婚姻中购买的房产在财产界定上，通常遵循以下原则：

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1. **夫妻共同财产原则**：在中国法律中，除非有特殊约定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般视为夫妻共同财产。因此，婚姻中购买的房产，如果没有特别约定，通常属于夫妻共同财产。

2. **出资情况**：

- **共同出资**：如果房产的购买是夫妻双方共同出资，那么该房产通常会被认定为共同财产。

- **单方出资**：如果房产的购买是其中一方出资，另一方没有出资，那么在没有其他约定的情况下，房产仍可能被认定为共同财产，但出资方可以通过法律途径主张房产的一部分份额。

3. **房产登记**：

- **共同登记**：如果房产登记在夫妻双方名下，那么房产通常视为共同财产。

- **单方登记**：如果房产登记在一方名下，但没有特别约定，该房产仍然可能被视为夫妻共同财产。

4. **特殊约定**：如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产有特殊约定，比如财产分割协议、婚前协议等，那么应当按照约定来界定财产。

以下是一些具体的情况：

- **婚前一方全款购买**：如果房产是在婚前由一方全款购买，并且房产登记在该方名下，没有进行夫妻财产约定，那么房产一般属于个人财产。

- **婚后一方全款购买**：如果房产是在婚后由一方全款购买，并且房产登记在该方名下，没有进行夫妻财产约定，那么房产一般属于个人财产，但可能会根据出资比例认定另一方对房产的部分权益。

- **婚后共同出资购买**：如果房产是在婚后由夫妻双方共同出资购买，无论房产登记在谁的名下，都视为夫妻共同财产。

在处理婚姻买房财产界定的问题时，建议咨询专业律师，以获取符合实际情况的法律意见。

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