公司名下房产怎么做账(公司的房产名称是什么)

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公司名下房产的账务处理需要遵循会计准则和税法规定。以下是基本步骤和说明，但请注意，具体操作可能因公司性质、房产用途、国家会计准则等因素而有所不同。

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### 1. 房产名称

公司名下房产的名称通常是“固定资产——房产”或“投资性房地产——房产”。

### 2. 账务处理步骤

#### 2.1 购买房产

- **借记**：固定资产——房产（或投资性房地产——房产）

- **贷记**：银行存款/应付账款/长期借款等

#### 2.2 折旧/摊销

- 对于自用房产：

- **借记**：管理费用（或制造费用，根据房产用途）

- **贷记**：累计折旧

- 对于出租房产：

- **借记**：其他业务成本

- **贷记**：累计折旧

#### 2.3 房产维护和修理

- **借记**：管理费用（或维修费用）

- **贷记**：银行存款/应付账款等

#### 2.4 房产出售

- **借记**：银行存款

- **贷记**：固定资产——房产（或投资性房地产——房产）

- **贷记**：累计折旧（或累计摊销）

- **借记**：资产处置损益（如卖价高于账面价值，为贷方；否则为借方）

### 3. 会计分录示例

以下是一个简化的会计分录示例：

**购买房产：**

- **借记**：固定资产——房产 100,000

- **贷记**：银行存款 100,000

**每月折旧：**

- **借记**：管理费用 1,000

- **贷记**：累计折旧 1,000

**出售房产：**

- **借记**：银行存款 150,000

- **贷记**：固定资产——房产 100,000

- **贷记**：累计折旧 20,000

- **借记**：资产处置损益 30,000

### 4. 注意事项

- 以上仅为一般性说明，具体账务处理需结合实际情况和会计准则。

- 建议咨询专业会计师或审计师，以确保账务处理的准确性和合规性。

在处理房产账务时，务必遵循相关法律法规和会计准则，并确保账目清晰、准确。

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