房屋交接需要注意哪些事项(房屋交接需要什么手续)

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房屋交接是买卖双方完成交易的重要环节，需要注意以下事项和手续：

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1. **查看合同**：

- 确认合同中约定的交接时间、地点、费用等条款。

- 检查合同中是否有关于房屋交接的具体规定。

2. **准备交接文件**：

- 房屋买卖合同原件。

- 房屋所有权证（房产证）。

- 房屋登记证明。

- 房屋维修基金收据。

- 水电煤气等公共事业费用的结清证明。

- 房屋租赁合同（如有）。

- 其他可能涉及的相关文件。

3. **现场检查**：

- 检查房屋结构、设施设备是否完好。

- 检查房屋附属设施，如家具、家电等是否齐全。

- 检查房屋内部装修情况，确认是否符合合同约定。

- 检查房屋外墙、屋顶、门窗等是否有损坏。

4. **费用结算**：

- 确认并结算房屋交易税费。

- 结算物业费、水电煤气等费用。

- 确认并支付尾款。

5. **办理过户手续**：

- 带齐相关文件到房产交易中心办理过户手续。

- 办理过户手续时，需要缴纳过户税费。

6. **领取新产权证**：

- 办理完过户手续后，领取新的房产证。

7. **交接钥匙**：

- 在双方确认无误后，交接房屋钥匙。

8. **签订交接确认书**：

- 双方在交接确认书上签字，确认房屋交接完成。

9. **其他注意事项**：

- 确认房屋内无遗留物品。

- 确认房屋交接过程中无争议。

- 如有需要，可以请律师见证。

以上是房屋交接的基本流程和注意事项，具体操作可能因地区和具体情况而有所不同。在房屋交接过程中，建议双方保持沟通，确保交接过程顺利进行。

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