分房断最全方法 分房断定位口诀

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分房断，即房屋分割断定，是指将一套房屋分割成若干部分，确定各个部分的权属。以下是一些常用的分房断方法及其定位口诀：

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### 方法一：按面积比例分割

**定位口诀**：面积比，权属分。

**具体步骤**：

1. 测量房屋总面积和各部分面积。

2. 根据各部分面积占总面积的比例，确定各部分权属。

### 方法二：按房屋结构分割

**定位口诀**：结构明，权属清。

**具体步骤**：

1. 分析房屋结构，明确各部分功能。

2. 根据各部分的功能，确定权属。

### 方法三：按实际使用情况分割

**定位口诀**：使用实，权属实。

**具体步骤**：

1. 调查房屋的实际使用情况。

2. 根据实际使用情况，确定各部分权属。

### 方法四：协商分割

**定位口诀**：协商定，权属和。

**具体步骤**：

1. 房屋所有人协商分割方案。

2. 签订分割协议，明确各部分权属。

### 方法五：法院判决分割

**定位口诀**：判决断，权属定。

**具体步骤**：

1. 向法院提起诉讼，申请分割房屋。

2. 法院审理案件，作出判决，确定各部分权属。

这些方法各有优缺点，具体适用时需根据实际情况和法律规定来选择。在分割房屋时，务必遵循法律法规，保护各方合法权益。

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