深圳房价40万一平 深圳40年房龄的房子

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根据您提供的信息，深圳房价40万一平，这意味着在深圳市中心或者高端住宅区域，一套每平方米售价40万人民币的房产可能并不罕见。这样的价格在一线城市深圳是非常高的。

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至于40年房龄的房子，在中国，住宅楼的产权年限通常为70年。40年房龄的房子意味着它已经使用了大约半数的时间。以下是对这类房子的几点考虑：

1. **房产价值**：随着时间的推移，尤其是对于老房子来说，其维护和翻新可能是影响其价值的重要因素。尽管位置可能依然优越，但40年房龄的房产可能需要大额的维修或翻新费用来保持其居住条件。

2. **基础设施**：老旧的房产可能存在基础设施老化的问题，如水管、电线等可能需要更换，这些费用都需要考虑到。

3. **居住体验**：相比新建的房子，40年房龄的房子可能缺乏现代的居住舒适性和安全性。

4. **贷款限制**：一些金融机构可能对贷款老旧房产设置更为严格的条件，或者不愿意提供贷款。

5. **地段优势**：尽管房子老旧，但如果它位于深圳中心区域，可能依然拥有很高的地段价值。

总的来说，购买40年房龄的房子需要仔细评估其潜在的成本和回报。如果房子的地理位置和潜在回报能够吸引买家，那么在40万一平的高房价下，这样的房子仍然可能受到市场的欢迎。

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