上海房产证加名字流程和费用

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在上海房产证上加名字，通常涉及以下流程和费用：

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### 流程：

1. **提交申请**：

- 准备好相关材料后，向房产所在地的房地产交易中心提交申请。

2. **填写表格**：

- 根据交易中心的要求填写《上海市房地产登记申请表》。

3. **提交材料**：

- 提交房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。

4. **审核**：

- 交易中心审核材料，确认无误后进行产权转移登记。

5. **领取新证**：

- 权属转移登记完成后，可以领取新的房产证。

### 费用：

1. **登记费**：

- 普通住宅登记费为80元/件；非住宅登记费为每平方米10元。

2. **契税**：

- 若房产证加名属于夫妻间，一般不需要缴纳契税。若涉及第三方，则需缴纳相应的契税。

- 契税的计算方式为：契税=计税依据×契税税率。

3. **印花税**：

- 买卖双方需各自缴纳印花税，税率为0.05%。

4. **其他费用**：

- 可能产生其他一些费用，如手续费、评估费等，具体费用视情况而定。

### 注意事项：

- 确保所有申请材料真实有效。

- 加名过程可能需要一定时间，具体时长视交易中心的工作安排而定。

- 如果房产证加名涉及第三方，还需考虑其意愿及可能的法律风险。

建议在办理之前咨询当地房地产交易中心或专业律师，了解最新的政策和具体要求。

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