婚后买房只写一方名字新婚姻法怎样认定

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在中国新婚姻法中，婚后买房只写一方名字的具体认定如下：

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1. **房产登记人认定**：首先，根据《婚姻法》规定，房产登记在夫妻其中一方的名字下，通常会被视为该方的个人财产。但这并不是绝对的，还要结合具体情况分析。

2. **出资情况**：

- 如果该房产的出资来源于一方的婚前个人财产，或者购房款是通过一方的个人收入支付的，那么房产一般认定为个人财产。

- 如果房产出资中既有双方的共同财产，又有其中一方的个人财产，则需根据出资比例和实际情况来确定房产的归属。

3. **婚后还贷及房产增值**：

- 在房产登记在一方名字的情况下，如果另一方在婚姻关系存续期间也参与还款，则可能按照双方的贡献进行分割。

- 房产在婚姻关系存续期间的增值部分，属于夫妻共同财产，需要按照双方的共同财产进行处理。

4. **具体认定**：

- 如果双方无法达成协议，可能需要通过法律途径，比如起诉至法院进行分割。

- 法院会根据具体情况，综合考虑出资、还款、使用等情况，合理确定房产的归属和分割方式。

总之，婚后买房只写一方名字的情况下，是否属于个人财产需要根据实际情况和法律规定来确定。在处理这类问题时，建议咨询专业律师，以便获得更为详细和准确的法律意见。

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