楼房的屋顶漏水应该谁来维修(楼房屋顶漏水怎么处理)

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楼房的屋顶漏水问题，维修责任通常如下：

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1. **住宅小区物业**：如果是住宅小区内的楼房，屋顶漏水问题一般由物业管理公司负责。业主可以向物业管理公司反映漏水情况，物业需要及时安排维修。

2. **开发商**：如果漏水是由于房屋质量问题导致的，如施工质量问题或设计缺陷，那么开发商有责任进行维修。

3. **公共设施部分**：如果是屋顶属于公共设施部分，如屋顶属于小区公共区域，那么维修责任通常由物业公司或相关***部门承担。

4. **业主自行维修**：如果漏水是由于业主私自改动屋顶结构或设施导致的，那么维修责任应由业主自行承担。

处理楼房屋顶漏水的步骤：

1. **确认漏水原因**：首先要确定漏水的原因，是屋顶本身的问题，还是由于其他原因如管道破裂等。

2. **收集证据**：拍照或录像记录漏水情况，以便向物业或开发商提供证据。

3. **联系物业或开发商**：将漏水情况报告给物业管理公司或开发商，要求其进行维修。

4. **等待维修**：在等待维修期间，可以采取一些临时措施，如使用防水布覆盖漏水点，防止进一步损坏。

5. **协商解决**：如果物业或开发商推诿责任，业主可以收集证据，通过法律途径维护自己的权益。

6. **维修验收**：维修完成后，业主应检查维修质量，确保问题得到解决。

总之，楼房屋顶漏水问题需要根据具体情况来确定责任方，并采取相应的维修措施。

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