夫妻闹离婚房子可以卖吗(我们打算离婚,房子怎么办)

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在中国，夫妻双方共同拥有的房产在处理离婚时可以采取以下几种方式：

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1. **共同出售**：夫妻双方可以协商一致，将房产共同出售。所得的款项可以按照夫妻双方的协议或法律规定的分割比例进行分配。

2. **协议分割**：如果夫妻双方对房产的分割有明确的协议，比如约定一方获得房产，另一方获得一定的金钱补偿，那么在办理房产过户手续前，也可以先将房产出售。

3. **单独出售**：在未达成一致意见的情况下，任何一方都不能单独出售夫妻共有的房产。如果其中一方擅自出售，可能会侵犯另一方的权益。

4. **法院判决**：如果夫妻双方无法达成一致意见，可以通过法律途径，比如起诉离婚，并由法院根据房产的实际情况以及双方的贡献等因素作出判决。

需要注意的是，以下情况在进行房产处理时需要特别注意：

- **房屋贷款**：如果房产还有未还清的贷款，在出售前需要先还清贷款。

- **产权登记**：确保房产产权清晰，不存在任何争议或法律问题。

- **税金和费用**：在出售房产时，需要支付相关的税费和费用。

建议在处理这类敏感问题时，咨询专业的法律顾问，确保您的权益得到妥善处理。

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