死过人的房子能卖吗?要告知吗?

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在中国，关于“死过人的房子”能否出售，以及是否需要告知买家，存在不同的观点和法律规定。

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首先，从法律层面来看，没有明确的法律禁止出售“死过人的房子”。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》，只要房屋产权清晰，没有法律禁止交易的瑕疵，原则上是可以买卖的。

然而，从风俗习惯和道德伦理的角度来说，很多人认为“死过人的房子”不吉利，可能会影响买家的心理感受。因此，一些买家在购买时会对此有所顾虑。

关于是否需要告知买家，以下是一些建议：

1. **诚信原则**：基于诚信原则，卖家应当如实告知买家房屋的历史情况，包括是否有人去世等信息。

2. **地方习俗**：不同地区的风俗习惯不同，有些地方可能认为需要告知，而有些地方可能认为不需要。

3. **法律法规**：虽然法律没有明确规定必须告知，但作为卖家，遵守诚实守信的原则是必要的。

综上所述，虽然法律上没有强制要求，但出于诚信和尊重买家的考虑，卖家在出售“死过人的房子”时最好如实告知买家。这样既可以避免潜在的法律风险，也可以体现卖家的诚信，有助于交易的顺利进行。

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