什么样的楼房不能住人

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以下类型的楼房通常是不适合居住的：

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1. **未经过批准建设的房屋**：未经过官方规划和建设审批的房屋可能存在安全隐患，不满足居住的消防、抗震、安全标准。

2. **严重损坏的房屋**：由于自然灾害、老化或人为破坏，导致墙体倾斜、地面不平、漏水严重的房屋存在较大安全风险。

3. **地下建筑**：地下建筑由于通风、采光、安全等因素的限制，一般不建议用于居住。

4. **环境污染严重的区域**：附近存在工业污染、化学污染或放射性污染等严重威胁居民健康的情况的楼房，不宜居住。

5. **建筑高度和层数超限的房屋**：有些地方为了提高建筑密度而违规建设过高层数的住宅，这种楼房的安全和稳定存在疑虑。

6. **地震带、洪水易发区或地质条件不佳地区**：在这些自然条件较差的区域居住存在很高的风险。

7. **违规使用的建筑**：有些原本设计为商业、办公等用途的建筑，因违规改造为居住用途，存在安全隐患。

8. **没有配套设施的房屋**：如无基本的生活设施、公共设施和安全设施等，不适合居住。

对于不适合居住的楼房，应当及时整改或者停止使用，以确保居住安全。同时，购房者和租户在选择住宅时，应认真核查房屋的相关证照，避免因不了解情况而选择到不适宜居住的房屋。

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