香港人买房有多难

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香港房地产市场一直是全球最热门、竞争最激烈的市场之一，香港人买房的难度可以概括为以下几点：

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1. **房价高昂**：香港是全球房价最高的城市之一，房价与收入比例远超其他国家和地区。高昂的房价使得普通家庭很难仅凭自己的储蓄购买到合适的住房。

2. **土地稀缺**：香港地域狭小，土地资源极为有限，***供应的土地数量不足以满足市场需求。

3. **供不应求**：由于上述两点，香港住房供应远远不能满足需求，导致房价和租金持续上涨。

4. **首付款高**：香港通常要求购房者支付房屋总价的30%-50%作为首付款，对于刚步入社会的年轻人或普通家庭来说，这是一笔巨大的开支。

5. **利率上升**：香港的利率较高，贷款成本相对较大，增加了购房者的财务压力。

6. **税收政策**：香港对购买额外住宅的买家征收额外的买家印花税（Buyer's Stamp Duty），这也是购房成本的一部分。

7. **房屋结构问题**：香港的住宅结构多样，既有私人住宅，也有公共房屋（即***提供的廉租房）。私人住宅价格昂贵，而公共房屋则供不应求，竞争激烈。

综上所述，香港人买房面临多重困难，需要付出较大的努力和时间。***也在采取一系列措施来平抑房价，增加住房供应，例如推行“共有产权住房”计划、提供首次购房者贷款优惠等。

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