商业地建住宅的房子能买吗

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商业地建的住宅房子是否适合购买，需要考虑以下几个方面：

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1. **法律法规**：首先确认这种住宅是否符合当地***的法律法规。在中国，商业用地不能直接用于住宅开发，但如果开发商通过合法途径取得了相应审批，那么这种住宅的购买就是合法的。

2. **土地使用权**：商业用地通常年限较长，可能为40-50年，而住宅用地为70年。购买时要考虑土地使用年限问题，以及未来的土地使用权续期费用。

3. **物业管理**：商业地产通常物业管理不如住宅地产完善，可能存在公共设施不足、绿化面积少等问题。

4. **配套设施**：商业地建住宅可能配套设施不够完善，比如学校、医院、超市等，这些对于日常生活可能会有一定影响。

5. **价格**：商业地建的住宅可能会因为土地使用权、物业管理等因素导致价格比同等条件的住宅要高。

6. **市场接受度**：这类住宅在市场上的接受程度可能会受到一定影响，尤其是在追求稳定居住环境的消费者中。

如果综合考虑上述因素后，你觉得可以接受这些潜在的问题，并且这种住宅符合你的居住需求和财务预算，那么购买商业地建的住宅是可以的。但是，如果你对这些因素有疑虑，建议仔细考虑后再做决定。

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