店面房漏水是谁的责任

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店面房漏水责任的判定通常涉及以下几个方面：

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1. **房屋产权归属**：如果是店面房属于业主个人产权，那么漏水的责任首先由业主承担。

2. **房屋质量问题**：如果漏水是由于房屋本身的质量问题造成的，比如施工质量问题、材料老化等，那么责任可能由开发商或施工单位承担。

3. **物业管理责任**：如果店面房属于物业管理区域，且漏水是由于物业管理不善导致的，比如屋顶防水层损坏、公共设施老化等，那么物业管理公司可能需要承担责任。

4. **相邻关系**：如果漏水是由于相邻店面或公共设施（如楼顶、管道等）造成的，那么责任可能由相邻方或相关公共设施的管理单位承担。

具体责任划分如下：

- **业主责任**：如果漏水是由于业主自身原因（如装修破坏防水层、私自改动管道等）造成的，业主需要承担责任。

- **开发商责任**：如果漏水是由于房屋本身的质量问题，且在保修期内，开发商应当承担修复责任。

- **物业管理责任**：如果漏水是由于物业管理不善导致的，物业管理公司应当负责修复。

- **相邻方责任**：如果漏水是由于相邻方的原因造成的，相邻方应当负责修复。

在实际操作中，建议双方协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径解决。在处理漏水问题时，保存相关证据（如维修记录、照片等）对于责任判定非常重要。

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