写字楼空调漏水归物业管吗

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写字楼空调漏水的问题通常属于物业管理范畴。根据物业管理条例和相关法律法规，物业管理部门有责任对物业设施进行维护和管理，确保业主和使用者的正常生活和工作不受影响。

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如果空调漏水是由于物业管理的责任，如设备老化、维护不当等原因造成的，那么物业管理部门应当负责修理和赔偿损失。业主或使用人可以联系物业管理部门，说明情况并要求处理。

如果漏水是由于业主自身使用不当或私自改动设备等原因造成的，那么可能需要业主自行承担维修责任。

具体情况还需根据物业管理合同、相关法律法规以及实际情况来判断。如果遇到问题，建议与物业管理部门沟通协商解决。

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