房子租给药店需注意哪些问题(药店租房合同怎么写)

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将房子租给药店时，需要注意以下问题，并参考以下药店租房合同的撰写要点：

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### 注意事项：

1. **合法性审查**：

- 确认房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

- 检查房屋是否符合药店经营的相关法律法规要求。

2. **房屋条件**：

- 房屋结构安全，符合消防、卫生等要求。

- 房屋面积、布局等满足药店经营需求。

3. **租金及支付方式**：

- 明确租金金额、支付时间、支付方式等。

- 考虑租金调整机制，如市场租金变动、通货膨胀等。

4. **租赁期限**：

- 约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

- 考虑续租条款，如续租条件、租金调整等。

5. **使用范围**：

- 明确药店经营范围，如不得用于非法活动等。

- 约定房屋不得用于其他商业用途。

6. **维修责任**：

- 明确房屋及设施设备的维修责任，包括日常维护和重大维修。

7. **违约责任**：

- 明确双方违约行为及相应的违约责任。

8. **合同解除**：

- 约定合同解除的条件和程序。

9. **争议解决**：

- 约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

### 药店租房合同撰写要点：

1. **合同标题**：例如《房屋租赁合同》。

2. **合同双方信息**：

- 出租方（房东）姓名、身份证号码、联系方式等。

- 承租方（药店）名称、法定代表人、联系方式等。

3. **房屋信息**：

- 房屋地址、面积、结构、用途等。

- 房屋权属证明文件。

4. **租赁期限**：

- 租赁起始日期和终止日期。

- 租赁期限。

5. **租金及支付方式**：

- 租金金额、支付时间、支付方式等。

6. **使用范围**：

- 药店经营范围、不得用于非法活动等。

7. **维修责任**：

- 房屋及设施设备的维修责任。

8. **违约责任**：

- 双方违约行为及相应的违约责任。

9. **合同解除**：

- 合同解除的条件和程序。

10. **争议解决**：

- 解决争议的方式。

11. **其他约定**：

- 双方认为需要约定的其他事项。

12. **合同生效**：

- 合同生效日期。

13. **双方签字盖章**：

- 出租方和承租方签字盖章。

14. **附件**：

- 如房屋权属证明文件、租金支付凭证等。

在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。

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