卖房改名字怎么改

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在中国，卖房后改名字的流程通常包括以下几个步骤：

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1. **签订买卖合同**：首先，在卖方和买方之间需要签订房产买卖合同，并明确约定卖方在房屋过户后将其名字从房产证上除名的相关条款。

2. **申请名字除名**：

- 准备材料：通常需要准备以下材料：

- 房产证原件和复印件

- 买卖合同复印件

- 卖方和买方的身份证明原件和复印件

- 房屋买卖税票原件

- 若有共有人，还需共有人同意除名的书面证明

- 办理流程：

1. 带齐以上材料前往房产交易大厅。

2. 在交易大厅申请办理过户手续，工作人员会对材料进行审核。

3. 审核通过后，会出具一份申请表。

3. **办理过户手续**：

- 到当地的不动产登记中心进行房产过户登记。

- 缴纳税费（如契税、个人所得税、增值税及附加等）。

- 等待不动产登记中心出具《房屋所有权证书》。

4. **名字除名**：

- 在新的房产证上，卖方的名字会被除名。

- 领取新的房产证。

5. **更新房产信息**：

- 将新的房产证信息更新到相关系统和档案中。

在整个过程中，需要注意的是，卖方在出售房屋的过程中应遵循诚实信用的原则，不得隐瞒或伪造房产信息，否则将承担相应的法律责任。

另外，不同地区的具体流程可能存在细微差别，具体操作时请咨询当地相关部门或律师。

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