房产证上写的两个人名字一个人不在另一个人可以卖吗?

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在中国，房产证上登记的产权人共有两种情况：共有和单独所有。

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1. **共有情况**：如果房产证上登记的是两个人的名字，且是共有关系（如夫妻共有、兄弟共有等），那么在一个人不在的情况下，是否可以卖房需要根据以下情况来判断：

- **夫妻共有**：如果房产证上登记的是夫妻双方的名字，那么在没有一方的情况下，另一方需要提供相应的证明文件（如死亡证明、离婚证明等），并可能需要其他共有人的同意，才能进行房产交易。

- **其他共有**：如果是其他形式的共有，如兄弟、姐妹等，那么在没有一方的情况下，是否可以卖房通常需要其他共有人的同意，并且可能需要通过法律程序来处理。

2. **单独所有情况**：如果房产证上登记的是一个人的名字，而另一个人只是作为共有使用权人，那么在没有产权人本人的情况下，另一方不能单独卖房。需要产权人本人或者其合法代理人（如通过公证委托书授权）来进行房产交易。

在处理这类问题时，建议咨询专业律师，了解具体法律规定和操作流程，确保交易的合法性和安全性。

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