催缴土地出让金程序

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催缴土地出让金程序通常包括以下几个步骤：

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1. **发出催缴通知书**：

- 土地管理部门根据相关法律法规，向土地使用者发出书面催缴通知书，明确告知应缴纳的土地出让金金额、缴纳期限以及逾期缴纳的后果。

2. **催缴期限**：

- 催缴通知书会规定一个合理的催缴期限，通常是自收到通知书之日起的一定时间内，如30天或60天。

3. **催缴方式**：

- 土地管理部门可以通过以下方式催缴：

- 邮寄催缴通知书；

- 送达催缴通知书；

- 通过电话、短信、电子邮件等方式进行催缴；

- 在土地使用者办公地点或住所张贴催缴公告。

4. **逾期处理**：

- 如果土地使用者未在规定期限内缴纳土地出让金，土地管理部门可以采取以下措施：

- 加收滞纳金：按照规定比例加收滞纳金；

- 暂扣或收回土地使用权：根据法律法规，暂扣或收回未缴纳土地出让金的土地使用权；

- 依法申请法院强制执行：对拒不缴纳土地出让金的行为，土地管理部门可以向人民法院申请强制执行。

5. **法律诉讼**：

- 如果土地使用者仍然拒绝缴纳土地出让金，土地管理部门可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

6. **执行判决**：

- 法院判决生效后，土地管理部门可以依据判决书执行判决，包括但不限于强制划拨土地使用者银行账户内的资金、拍卖土地使用权等。

在整个催缴过程中，土地管理部门应确保程序合法、合规，尊重土地使用者的合法权益，同时维护国家利益和社会公共利益。以下是具体流程：

1. **审查土地出让金缴纳情况**：土地管理部门首先对土地出让金的缴纳情况进行审查，确认是否存在欠缴情况。

2. **发出催缴通知书**：对欠缴土地出让金的情况，土地管理部门向土地使用者发出催缴通知书。

3. **催缴期限**：在催缴通知书中明确告知土地使用者缴纳土地出让金的期限。

4. **逾期处理**：若土地使用者逾期未缴纳，土地管理部门将采取加收滞纳金、暂扣或收回土地使用权等措施。

5. **法律诉讼**：若土地使用者仍然拒绝缴纳，土地管理部门可以向人民法院提起诉讼。

6. **执行判决**：法院判决生效后，土地管理部门执行判决，包括强制划拨资金、拍卖土地使用权等。

在整个催缴过程中，土地管理部门应确保程序合法、合规，尊重土地使用者的合法权益，同时维护国家利益和社会公共利益。

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