什么房子不能买?

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以下是一些情况下不建议购买的房屋类型：

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1. **建筑质量问题**：房屋结构、地基不稳或有严重裂缝等建筑质量问题可能导致房屋安全存在隐患。

2. **地理位置问题**：房屋位于自然灾害频发地区，如地震带、泥石流多发区、洪水灾害高风险区域等。

3. **环境污染**：房屋周边存在重金属污染、土壤污染、空气污染等环境问题。

4. **历史问题**：房屋有前主人自杀、严重火灾等不良历史记录。

5. **物业管理不善**：社区或小区内物业管理制度不健全，存在安全隐患，卫生状况差等问题。

6. **产权问题**：房屋产权不清、存在权属纠纷，或存在法律诉讼等复杂产权问题。

7. **违法建筑**：房屋属于违建，未经审批，存在法律风险。

8. **房屋老旧**：房屋年代久远，设施老化严重，维修成本高。

9. **配套设施不完善**：周边缺少必要的生活设施、医疗资源、教育资源等。

10. **周边环境噪声污染**：房屋靠近高速公路、铁路、工厂等噪音源，生活环境中噪声污染严重。

在购买房屋前，一定要充分调查房屋及周边环境，避免以上问题。如果不确定，可以咨询专业房地产律师或评估机构进行评估。

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