夫妻如果离婚房子该怎么办

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夫妻离婚后关于房屋的处理，需要根据具体情况以及当地法律法规来决定。以下是一些常见的情况和处理方式：

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1. **房产证情况**：

- **共有房产**：如果房产证上夫妻双方都有名字，属于共同财产，那么离婚时应协商分割。

- **一方房产**：如果房产证上只有一方的名字，那么这通常被视为该方的个人财产。

2. **协商分割**：

- 离婚时，双方可以协商如何分割房屋。可以是按照双方对房屋的贡献、婚姻存续期间的贡献、经济能力等因素来确定分割方式。

3. **法院判决**：

- 如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规和实际情况来判决房屋的归属。

以下是一些具体处理方式：

- **房屋归一方所有**：可能需要补偿另一方相应的价值。

- **双方共有房产**：可以考虑按照双方所占份额分割，或者由其中一方购买另一方的份额。

- **共同还贷的房产**：分割时需要考虑婚姻存续期间房屋贷款的偿还情况，由获得房屋的一方承担剩余贷款。

需要注意的是，在处理房屋问题时，以下因素可能影响判决：

- **婚姻登记证明**：证明婚姻关系的起始和终止时间。

- **房产证**：证明房产的所有权。

- **房产评估报告**：确定房屋的市场价值。

- **夫妻共同财产分割协议**：如有书面协议，可以作为分割依据。

最后，建议在处理房屋问题时，寻求专业法律人士的帮助，以确保合法权益得到保障。

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