上海房产证去名字费用标准(上海房产证上去掉一个人的名字需要什么手续)

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在上海，房产证上去掉一个人的名字，通常需要办理房屋更名手续。以下是相关费用和手续：

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### 费用标准：

1. **登记费**：按照上海市的规定，房屋登记费为80元/套。

2. **契税**：如果房产证上去掉的名字是房屋共有人，那么需要缴纳契税。契税的计算方式如下：

- 首套房：90平方米以下为1%，90平方米（含）以上为1.5%。

- 二套房：90平方米以下为1.5%，90平方米（含）以上为2%。

3. **个人所得税**：如果卖方是个人，可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式如下：

- 首套房：满五年且是家庭唯一住宅，免征个人所得税；不满五年或不是家庭唯一住宅，按照1%或差额的20%缴纳。

- 二套房：按照1%或差额的20%缴纳。

4. **印花税**：按照上海市的规定，印花税为0.05%。

### 办理手续：

1. **准备材料**：

- 房产证原件

- 双方身份证原件及复印件

- 房屋买卖合同（如有）

- 房屋评估报告（如有）

- 婚姻状况证明（如有）

- 其他相关证明材料

2. **前往登记机构**：

- 带齐上述材料，前往上海市房地产交易中心或其指定的登记机构办理。

3. **填写申请表**：

- 在登记机构领取房屋更名申请表，并填写相关信息。

4. **缴纳费用**：

- 根据上述费用标准，缴纳相关费用。

5. **等待审核**：

- 登记机构将对申请材料进行审核，审核通过后，将出具新的房产证。

请注意，具体费用和手续可能会因政策调整或特殊情况而有所不同，建议在办理前咨询相关部门或专业人士。

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