同村人买农村房子怎么过户

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同村人之间购买农村房子过户，需要遵循以下步骤：

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1. **签订买卖合同**：买卖双方首先要签订书面合同，明确房屋的坐落地点、面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。

2. **准备相关证件**：

- 房屋产权证：证明房屋的产权归属。

- 身份证件：买卖双方的有效身份证件。

- 其他相关证明：如户口本、婚姻状况证明等。

3. **申请宅基地变更**：如果房屋属于宅基地性质，买卖双方需要到当地村委会申请宅基地变更手续。

4. **办理房屋产权转移登记**：

- 向当地不动产登记机构提交相关材料，包括房屋产权证、买卖合同、身份证件等。

- 交纳税费：按照当地规定缴纳相关税费。

- 等待审核：不动产登记机构会对提交的材料进行审核。

5. **领取新产权证**：审核通过后，买卖双方会收到新的房屋产权证，此时过户手续完成。

以下是具体步骤：

- **签订合同**：买卖双方在合同中明确约定房屋的买卖条件，并签字或盖章。

- **准备材料**：收集并准备上述提到的相关证件和材料。

- **申请宅基地变更**：如果房屋属于宅基地，需要到村委会申请宅基地变更。

- **提交申请**：将准备好的材料提交给当地不动产登记机构。

- **支付税费**：按照不动产登记机构的要求支付相关税费。

- **领取新证**：过户手续完成后，领取新的房屋产权证。

需要注意的是，不同地区可能有不同的规定，具体操作时还需咨询当地相关部门，确保符合当地政策和规定。

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