旧宅过户如何办理手续(旧宅新居)

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旧宅过户，即房产转让手续，通常包括以下几个步骤：

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1. **确定过户原因**：

确认过户的原因是继承、赠与、买卖还是其他原因。

2. **准备相关材料**：

- 房产证：证明房屋所有权。

- 身份证明：买卖双方及代理人的身份证。

- 产权证：房屋所有权证书。

- 土地证：证明土地使用权的证书。

- 房屋所有权人签名或盖章的《房屋所有权转移登记申请书》。

- 如果是继承，还需要提供继承公证书。

- 如果是赠与，需要提供赠与合同或协议。

- 如果是买卖，需要提供买卖合同。

- 其他相关证明材料。

3. **前往房产交易中心**：

携带以上材料到房产所在地的房产交易中心。

4. **填写表格**：

在房产交易中心填写《房屋所有权转移登记申请书》等相关表格。

5. **缴纳相关税费**：

根据当地政策，买卖双方可能需要缴纳契税、印花税、个人所得税等税费。

6. **提交材料**：

将填写好的表格和所有相关材料提交给房产交易中心。

7. **等待审核**：

房产交易中心会对提交的材料进行审核，可能需要一段时间。

8. **领取新房产证**：

审核通过后，房产交易中心会发放新的房产证。

以下是一些具体情况的说明：

- **继承过户**：需要提供继承公证书、死亡证明等材料。

- **赠与过户**：需要提供赠与合同或协议、赠与双方的身份证等材料。

- **买卖过户**：需要提供买卖合同、买卖双方的身份证、付款凭证等材料。

请注意，具体的手续和所需材料可能会因地区而异，建议在办理前咨询当地房产交易中心或者房地产中介机构，以确保手续齐全、顺利过户。

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