哪几类房子不能租(法律规定哪些房子不能出租)

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在中国，根据相关法律法规，以下几类房子是不能出租的：

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1. **违法建筑**：未经批准擅自建造的房屋，或者违反规划、建设标准建造的房屋。

2. **未取得房产证或土地使用权证的房子**：出租房屋必须合法，即房屋所有权人必须拥有合法的房产证和土地使用权证。

3. **被查封的房子**：因涉及法律纠纷或债务等原因被法院查封的房屋。

4. **存在安全隐患的房子**：房屋存在严重质量问题，如地基不稳、墙体开裂、电线老化等，存在安全隐患的房屋。

5. **属于公有住房的房子**：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，公有住房的出租需符合国家相关规定，未经批准不得擅自出租。

6. **属于违章建筑的附属设施**：如违章建筑的附属设施（如违章搭建的阳台、露台等）也不能出租。

7. **租赁合同期限超过土地使用权年限的房子**：租赁合同期限不得超过土地使用权年限。

8. **租赁合同违反法律法规的**：如租赁合同中存在违反法律法规的条款，如限制承租人权利、违反租赁期限规定等。

9. **租赁合同未明确约定租赁用途的**：租赁合同中未明确约定租赁用途的，如将住宅用于商业用途等。

10. **租赁合同违反公序良俗的**：如租赁合同中存在违反公序良俗的条款，如违反社会道德风尚等。

出租房屋时，房东和承租人都应遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性。如有疑问，建议咨询专业法律人士。

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