买房不能买哪些房

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在购买房产时，有一些特定的房屋类型或情况应该避免，以下是一些不应购买的房屋类型：

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1. **违规建筑**：如果房屋是在未取得合法建筑手续的情况下建造的，可能存在法律风险。

2. **质量不合格的房屋**：房屋结构可能存在安全隐患，比如地基不稳、墙体裂缝等。

3. **历史遗留问题多的房屋**：如房屋原产权不明、有产权纠纷、土地使用性质不符合要求等。

4. **环境问题严重的房屋**：位于污染源附近，如化工厂、垃圾场、高压线附近。

5. **地理位置不佳的房屋**：例如位于滑坡、泥石流易发区、洪水易涝区等。

6. **配套设施不完善的房屋**：如没有基本的生活配套设施，如学校、医院、公交站等。

7. **产权不清晰的房屋**：如小产权房、共有产权房等。

8. **存在法律禁售的房屋**：如被依法查封、限制转让等。

9. **产权受限的房屋**：如存在抵押、租赁等情况。

10. **房屋年代久远且维护不善**：可能存在安全隐患，且维修成本高。

购买房产是一个重要的决策，建议在购买前进行详细的市场调查和房屋检查，以确保您的投资安全和居住舒适。同时，咨询专业律师和房地产顾问的意见也是非常有必要的。

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