租的商铺漏水造成损失 谁来维修和赔偿 租来商铺漏水损失要由谁来赔

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商铺漏水造成的损失责任问题，通常需要根据租赁合同的具体条款以及相关法律规定来确定。

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1. **租赁合同条款**：首先，应查看租赁合同中是否有关于漏水问题的具体约定。如果合同中明确了漏水维修的责任方，那么应按照合同约定执行。

2. **房屋产权**：如果商铺是房东所有，那么一般情况下，漏水维修的责任应由房东承担。但具体情况还需结合以下因素：

- **漏水原因**：如果是由于房屋本身的缺陷或老化导致的漏水，房东通常需要负责维修和赔偿。

- **人为因素**：如果是由于租户不当使用或损坏导致的漏水，那么租户可能需要承担部分或全部责任。

3. **法律规定**：如果没有明确的合同约定，可以参考以下法律规定：

- 根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁物应当符合约定的用途。如果租赁物存在瑕疵，导致租户权益受损，房东应当承担相应的责任。

- 根据《中华人民共和国侵权责任法》规定，因建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，由所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。

总结来说，商铺漏水损失的责任方可能是房东、租户或者两者共同承担。具体责任划分需要根据实际情况和法律规定来确定。建议在处理此类问题时，双方应友好协商，协商不成时，可以寻求法律途径解决。

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