房产开发公司是做什么的

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房产开发公司主要是指专门从事房地产开发和经营的企业。这类公司的主要业务活动包括以下几个方面：

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1. **土地获取**：通过购买、租赁或拍卖等方式获取土地。

2. **规划设计**：根据土地的地理位置、周边环境、市场需求等因素，进行建筑物的设计规划和审批。

3. **工程建设**：负责建筑物的施工建设，包括基础设施的建设、房屋本身的建造等。

4. **市场营销**：通过广告、销售活动等方式，将开发的房产推向市场，吸引购房者。

5. **物业管理**：在房产销售完成后，提供物业管理服务，包括小区绿化、公共设施维护、住户服务等。

6. **资本运作**：进行资金筹集、贷款、投资等资本运作活动，以支持开发项目的进行。

房产开发公司的目的是通过上述活动，实现土地增值、房产增值，并从中获取利润。在我国，房地产开发商在发展过程中，还需要遵循国家相关法律法规，承担社会责任，促进社会和谐稳定。

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