房子出问题谁负责

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房子出问题后，责任归属需要根据具体情况来判断。以下是一些常见情况下的责任划分：

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1. **开发商责任**：

- 如果房屋质量问题是在保修期内出现的，比如漏水、墙体开裂等，开发商通常需要承担修复责任。

2. **物业公司责任**：

- 如果是小区公共设施的问题，如小区道路损坏、电梯故障等，物业公司应当负责修复或维护。

3. **购房者责任**：

- 对于房屋本身因为年久失修导致的问题，购房者可能需要负责维修，尤其是在购买二手房时。

4. **第三方责任**：

- 如果是因为第三方原因导致的房屋问题，比如邻里纠纷引起的墙体受损，那么责任方可能是对方或者需要通过法律途径解决。

5. *****相关部门责任**：

- 如果是因为城市规划不合理、施工监管不到位等原因导致的问题，***部门可能需要承担一定的责任。

在实际操作中，需要收集相关证据，比如购房合同、保修卡、维修记录等，来判断责任归属。如果无法协商解决，可以通过法律途径维护自己的权益。以下是可能的法律途径：

- 向物业管理公司提出投诉或要求赔偿。

- 向消费者协会投诉。

- 通过法律诉讼要求责任方承担责任。

总之，确定责任归属需要具体问题具体分析，并依据相关法律法规进行判断。

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