平房的院子算使用面积还是建筑面积(平房的院子没有房产证,有当时的地契约,搬迁怎么赔偿)

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平房的院子通常不被计算在建筑面积内。建筑面积通常指的是房屋本身的室内面积，而院子、露台等室外空间通常不计入其中。

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关于搬迁赔偿的问题，这通常取决于当地***的政策和具体的地契规定。以下是一些可能的情况：

1. **地契规定**：如果地契中明确规定了院子的使用权利，那么在搬迁时，这部分面积可能会被考虑在内。

2. *****政策**：不同地区的***可能有不同的搬迁赔偿政策。一些地区可能会根据房屋的实际使用面积来计算赔偿，而另一些地区可能会根据房屋的建筑面积来计算。

3. **搬迁赔偿**：如果院子没有被计算在建筑面积内，那么在搬迁赔偿时，院子可能不会被单独计算赔偿金额。但是，如果地契中有明确的规定，或者当地政策允许，那么院子可能会得到一定的补偿。

在处理搬迁赔偿问题时，建议您咨询当地的房地产管理部门或法律顾问，了解具体的地契内容和当地的政策规定，以便得到准确的赔偿方案。

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