2012年买房政策(2012年房子）

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2012年，中国***对房地产市场实施了一系列调控政策，旨在抑制房价过快上涨，促进房地产市场的健康发展。以下是2012年部分重要的房地产政策：

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1. **限购政策**：2012年，多个城市开始实施限购政策，限制非本地户籍居民购买多套住房。例如，北京、上海、广州、深圳等一线城市都实施了限购政策。

2. **信贷政策**：为了抑制房价上涨，***提高了首套房贷款的首付比例，从原来的20%至30%不等，二套房贷款的首付比例则提高到了50%以上。

3. **税收政策**：对个人购买住房超过两年后出售的，免征营业税；对个人购买住房不足两年转手交易的，则全额征收营业税。

4. **土地供应政策**：***加大了土地供应，特别是增加保障性住房、限价房等政策性住房的土地供应，以缓解市场供需矛盾。

5. **房产税试点**：2011年底，上海和重庆开始试点房产税，旨在通过增加持有房产的成本来抑制投机性购房。

6. **调控预期**：***多次强调，将坚持房地产市场调控不放松，保持政策的连续性和稳定性。

这些政策对2012年的房地产市场产生了显著影响，房价增速放缓，市场逐渐回归理性。然而，不同城市的政策执行力度和效果存在差异。

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