平房的院子算使用面积还是建筑面积 平房的院子没有房产证,有当时的地契约,搬迁怎么赔偿

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平房的院子通常不被计算在建筑面积内，因为建筑面积通常指的是建筑物本身的面积，不包括院子、花园等附属空间。院子作为附属空间，其面积一般不计入房屋的建筑面积。

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关于搬迁赔偿的问题，由于院子没有房产证，但有当时的地契约，以下是一些可能的情况和建议：

1. **地契约的法律效力**：首先需要确认当时的地契约是否具有法律效力，以及它是否能够证明你对这片土地的合法使用权。

2. **搬迁赔偿标准**：赔偿标准通常由当地***或相关部门根据具体情况制定。以下是一些可能考虑的因素：

- **土地面积**：根据地契约上记载的土地面积来确定赔偿金额。

- **土地用途**：如果是用于居住，可能按照居住用地赔偿；如果是商业用途，可能按照商业用地赔偿。

- **市场价值**：根据当地房地产市场情况，评估土地的市场价值。

- **搬迁费用**：包括搬迁过程中的运输、临时安置等费用。

3. **协商与调解**：与相关部门或搬迁方进行协商，争取达成合理的赔偿协议。如果协商不成，可以考虑申请仲裁或提起诉讼。

4. **法律援助**：如果遇到困难，可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。

5. **政策依据**：了解当地关于搬迁赔偿的相关政策法规，确保自己的权益得到保障。

总之，搬迁赔偿的具体情况需要根据当地政策和实际情况来确定。在处理此类问题时，建议保持耐心，积极沟通，并寻求专业法律帮助。

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