新买房子卫生间漏水谁赔偿呢 新买房子卫生间漏水怎么办

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新买房子卫生间漏水的问题，首先需要确定漏水的具体原因。以下是一些可能的情况和相应的处理建议：

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1. **开发商责任**：

- 如果是开发商在施工过程中出现质量问题导致的漏水，根据《中华人民共和国建筑法》和《住宅质量保证书》的规定，开发商应当承担维修责任。

- 应首先联系开发商，要求其进行维修。如果开发商拒绝或拖延维修，可以向当地建设行政部门投诉，或者委托第三方检测机构进行检测，以确定漏水原因。

2. **物业管理责任**：

- 如果是物业管理不善导致的漏水，如共用管道老化、破裂等，物业管理公司应当负责维修。

- 可以向物业管理公司反映情况，要求其及时处理。

3. **邻居责任**：

- 如果是邻居家的卫生间漏水影响到你的家，应当首先与邻居协商解决。

- 如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求邻居承担赔偿责任。

处理步骤如下：

1. **收集证据**：拍照、录像等，记录漏水情况及损失。

2. **联系责任方**：向开发商、物业管理公司或邻居提出维修要求。

3. **协商解决**：与责任方协商维修事宜，争取达成一致。

4. **第三方鉴定**：如果协商不成，可以委托第三方鉴定机构进行鉴定，确定责任和维修方案。

5. **法律途径**：如果上述方法都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求赔偿损失。

在处理过程中，保持沟通，记录好所有沟通内容，以便在必要时作为证据使用。希望这些建议能帮助你解决问题。

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