看房需要看哪些证

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看房时，了解房屋相关的证件是非常重要的，这些证件可以确保房屋交易的合法性和安全性。以下是一些主要的证件：

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1. **不动产权证**：这是最重要的证件，证明了房屋的所有权，购房者可以通过这个证件了解房屋的产权人、面积、用途等基本信息。

2. **房屋所有权证**：旧版房产证，与不动产权证具有相同的作用，但现在已经逐步被不动产权证取代。

3. **土地使用权证**：证明房屋所在土地的使用权归属，包括土地的性质（如住宅、商业等）和使用年限。

4. **房屋买卖合同**：如果是存量房，需要查看原购房合同，确认房屋的产权清晰，没有拖欠税费等问题。

5. **房屋平面图**：了解房屋的具体布局和面积，与实际房屋情况进行核对。

6. **土地证或房产证复印件**：部分情况下，开发商或中介可能会提供房产证的复印件，但仍需核实原件。

7. **土地使用权年限**：确认土地使用年限，特别是住宅用地，通常为70年，了解剩余使用年限。

8. **房屋产权性质**：了解房屋是个人所有、共有还是集体所有，以及是否为经济适用房、限价房等特殊性质的房屋。

9. **房屋产权证登记情况**：查询房屋产权证的登记情况，确保没有查封、抵押等情况。

10. **水电费、物业管理费等相关费用缴纳证明**：了解房屋的日常费用缴纳情况，避免后期产生纠纷。

11. **配套设施使用证明**：如有车位、地下室等配套设施，需要查看相应的使用证明。

看房时，务必要求查看原件，并核实证件的真伪。如有疑问，可咨询相关部门或专业人士。

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