在中国,未成年人(未满18岁)不具备完全民事行为能力,因此他们不能独立进行包括买房和离婚在内的民事法律行为。

1. **未成年人买房**:根据中国法律,未成年人不能独立购买房产。如果未成年人想要购买房产,必须由其法定监护人(通常是父母或法定代理人)代表其进行。也就是说,房产的购买合同需要由法定监护人签署。
2. **未成年人离婚**:同样,未成年人不能独立离婚。在中国,离婚是夫妻双方共同的决定,需要双方都具备完全民事行为能力。如果夫妻双方都是未成年人,他们不能自行离婚,必须由其法定监护人代为处理。
总之,未成年人需要在其法定监护人的帮助下才能进行涉及重大民事行为的决策。
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