卖房子需要所有人签字吗(卖房子要房主亲自去吗)

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卖房子是否需要所有人签字，以及房主是否需要亲自去，主要取决于以下几个因素：

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1. **产权情况**：如果房产是共有产权，即有多位共有人，那么通常需要所有共有人签字同意出售。如果房产是单独一人所有，则只需要该房主签字。

2. **房产证**：房产证上登记的所有人通常都需要签字。如果房产证上只有一个人的名字，那么只需要这个人签字。

3. **委托代理**：如果房主无法亲自去办理，可以委托代理人代为办理。在这种情况下，需要房主出具授权委托书，并由代理人签字。

4. **法律要求**：不同地区可能有不同的法律规定，需要根据当地的具体情况来判断。

总的来说，以下几种情况可能需要所有人签字：

- **共有产权**：房产是多人共有，需要所有共有人签字。

- **特殊情况**：如涉及继承、赠与等特殊情况，可能需要其他相关人的签字。

至于房主是否需要亲自去，如果可以委托代理人，那么房主不需要亲自去。但如果需要本人到场，房主必须亲自前往办理相关手续。

建议在卖房前咨询专业律师或房产中介，了解当地的具体规定，确保办理流程顺利进行。

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