算建筑面积的规范

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建筑面积是指建筑物外墙（或结构外围护结构）围合空间的总面积，其计算规范主要依据以下几种方式：

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1. **住宅建筑**：

- **按建筑物外墙计算**：住宅建筑的计算面积以建筑物外墙结构外围水平投影面积计算，即外墙外侧的垂直投影面积。

- **按建筑面积计算**：如果是非封闭阳台、挑廊，应按其结构底板水平投影面积的一半计算。

2. **商业建筑**：

- 商业建筑一般也是按照外墙结构外围水平投影面积计算建筑面积，包括门脸房、挑廊、露台等，但具体还需依据设计图纸。

3. **特殊功能建筑**：

- **地下空间**：如地下室、设备层等，一般按其围护结构外围水平投影面积计算。

- **屋顶空间**：屋顶露台等，按照结构底板水平投影面积的一半计算。

以下是一些常见的建筑面积计算规则：

- **封闭阳台**：封闭阳台按其全部面积计算。

- **挑廊、飘窗**：按其围护结构外围水平投影面积计算，如挑廊、飘窗等。

- **屋顶露台、挑台**：按其结构底板水平投影面积的一半计算。

- **设备层、地下室**：按围护结构外围水平投影面积计算。

另外，以下是不应计入建筑面积的情形：

- **露台、露天游泳池**：露台、露天游泳池等不计入建筑面积。

- **装饰性墙、柱**：装饰性墙、柱等不计入建筑面积。

- **绿化用地、道路**：绿化用地、道路等不计入建筑面积。

需要注意的是，以上规则仅为一般性描述，具体的建筑面积计算标准还需参照当地***的相关政策及规范。在设计、施工、监理等阶段，建议根据具体项目进行详细的计算和审查。

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