预付房款是属于订金还是定金

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预付房款通常既可以是订金也可以是定金，这取决于具体情况和双方的约定。

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1. **订金**：订金一般是指在签订正式合同之前，买方支付给卖方的一定金额，以表示对交易意向的确认。订金通常在合同签订后退还，如果买方违约，订金可能不予退还。

2. **定金**：定金则是在正式合同签订后，买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的一部分。如果买方违约，定金通常不予退还；如果卖方违约，则需双倍返还定金。

在购房过程中，如果预付房款是在签订正式购房合同之前支付的，那么它更倾向于被称作“订金”。如果是在合同签订之后支付的，那么它可能被视为“定金”。

具体是哪种情况，需要根据购房合同中的条款来确定。建议在签订购房合同时，仔细阅读合同条款，明确预付房款的性质。

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